2021年1月1日，新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，《中华人民共和国民法典》即将施行，我国将正式迈入“民法典”时代。
民法典共7编，依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编以及附则，共84章，1260条。在民法典颁布实施之后，九部法律将同时废止：《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《民法总则》。此外与民法典配套的第一批共7件新的司法解释将于2021年1月1日与民法典同步施行。
摘要：
《中华人民共和国民法典》"第二编 物权编"涉及的重要变化
（一）加强对建筑物业主权利的保护；适当降低业主作出决议的门槛，明确共有部分产生的收益属于业主共有
《中华人民共和国民法典》规定："业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照《中华人民共和国民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。"
